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我家有块土地被开发商征用

时间:2024-12-09   分类:苍南县律师
在您家土地被开发商征用的情境中,首先需明确的是,征地与征用有本质区别,但此处我们假设您指的是征地行为(因开发商通常涉及征地而非征用)。根据《土地管理法》第四十七条,您有权获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些补偿费应确保您的生活水平不降低、长远生计有保障。若开发商未依法给予补偿或安置,您可依法维权。
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若开发商未与您达成协议就擅自使用土地,您可采取以下措施:1.立即与开发商沟通,要求其停止侵权行为并协商补偿事宜;2.若沟通无果,可向当地土地管理部门举报其违法行为;3.必要时,提起民事诉讼或行政诉讼,请求法院确认开发商行为违法,并要求赔偿损失。
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从法律角度,确保土地被合法征用并获得合理补偿的关键在于:1.核实征地行为的合法性,包括征地批准文件、公告等;2.积极参与征地补偿协商,确保补偿标准符合《土地管理法》及相关规定;3.若对补偿方案不满,及时申请行政复议或提起行政诉讼;4.保留好相关证据,如土地权属证明、征地前后的照片等,以备维权之需。
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