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是夫妻共有财产吗?结婚后,公公婆婆把房子转

时间:2025-02-22   分类:苍南县律师
婚姻存续期间的财产一般都算夫妻共同财产,除非有婚前约定财产归一方所有。在夫妻财产中,房产的归属问题是比较复杂的,尤其是婚前买房与婚后买房,差别是非常大的。如果是婚后买房的,房产证上不管是一方的名字,还是共同的名字,都属于夫妻共同财产。房产证可以只写夫妻一方的名字,但是即使是只写的夫妻一方的名字,也是夫妻共同财产。婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
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离婚房产的认定为:1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。也就是说,离婚时候一人一半,如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。3、虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,离婚时这部分因均分。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
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房屋以产权登记为准,结合出资情况等证据确定你们夫妻共同财产范围

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